CRÉDITO para aquisição
de imóveis
em leilão

Rentabilidade alvo é meta da operação, não promessa. Este produto não conta com garantia do FGC. O acesso requer cadastro, verificação de identidade e perfil de investidor concluído na plataforma responsável, e o regime desta oferta prevê limites de investimento por investidor, com tratamento distinto para investidor qualificado, nos termos das Informações Essenciais da Oferta. A Rise não recomenda investimentos e não presta orientação tributária: consulte seu contador.

INFORMAÇÕES REGULATÓRIAS

Material de caráter exclusivamente informativo. Não constitui oferta pública, recomendação, análise ou solicitação de investimento. A rentabilidade indicada é alvo da operação e não representa garantia, promessa ou expectativa assegurada de retorno. Investimentos em crédito privado e ativos tokenizados envolvem risco, inclusive de perda do valor investido, e não contam com a garantia do Fundo Garantidor de Créditos – FGC. As condições de liquidez, prazo e resgate são as definidas nos documentos da oferta. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Leia a Escritura de Emissão e as Informações Essenciais da Oferta antes de investir e avalie a adequação ao seu perfil, objetivos e situação financeira. A decisão de investimento é de responsabilidade exclusiva do investidor.

REGIME DA OFERTA, RISCOS E PARTES

Oferta com dispensa automática de registro, distribuída pela Dexcap Investimentos e Tecnologia Ltda., plataforma autorizada: a CVM não analisa previamente as ofertas realizadas nesse regime nem garante a veracidade das informações prestadas pela emissora. A Pacsul Securitizadora S/A não é registrada na CVM e pode não haver prestação de informações contínuas após a realização da oferta, além do compromisso de divulgação trimestral. Não há mercado secundário regulamentado — o investimento deve ser mantido até o vencimento, no 20º mês, e a cessão dos direitos depende de autorização prévia da plataforma e da emissora. Direito de arrependimento em até 5 dias após a confirmação do aporte, sem ônus, multa ou penalidade; expirado esse prazo, a plataforma pode reter os encargos relativos à operação sobre o valor investido. Riscos: a remuneração depende do adimplemento das obrigações da emissora, do lastro e da operação, com risco de perda parcial ou total do capital. O desconto de arrematação é margem de segurança da estratégia, não garantidor externo. Ofertas nesse regime abaixo de R$ 10 milhões não têm auditoria independente do patrimônio separado, e há risco de descontinuidade das operações da plataforma de distribuição. Simulações são hipotéticas e os resultados reais podem ser significativamente diferentes; comparações com o CDI são ilustrativas, com CDI de referência de 14,15% a.a. (B3) e Selic meta de 14,25% a.a. (Copom/Banco Central), data-base 17/06/2026, taxas variáveis que não carregam o risco de crédito deste ativo. Valores brutos de tributos. Partes: Pacsul Securitizadora S/A, CNPJ 64.384.298/0001-63 — emissora; Pacsul Administração Ltda., CNPJ 59.470.508/0001-04 — devedora originária; Dexcap Investimentos e Tecnologia Ltda., CNPJ 49.637.048/0001-02 — distribuição; Oliveira Trust DTVM S/A, CNPJ 36.113.876/0004-34 — agente fiduciário; Laqus Depositária de Valores Mobiliários S/A, CNPJ 33.268.302/0001-02 — depositária; Rise Finance Technologies Ltda., CNPJ 61.228.780/0001-16 — registro em DLT. Pacífico Sul: originação e operação imobiliária — não é distribuidora, emissora nem garantidora.

Na PACS0001, a margem de compra dos imóveis com desconto é o principal mecanismo de mitigação de risco; não há garantia externa, do FGC ou de garantidor soberano. O investidor não adquire participação societária nem direito de voto. A rentabilidade-alvo de 18% a.a. é calculada de forma exponencial e cumulativa sobre o saldo devedor, base 360 dias, conforme a Escritura de Emissão, e não constitui garantia de pagamento. Do eventual excedente positivo da carteira, 75% é pago ao investidor no mês 20 e 25% é retido como taxa de performance da estrutura; se não houver excedente, nenhum valor adicional é devido. O cenário com excedente é projeção do modelo financeiro do projeto e pode não se realizar. Os riscos são cumulativos e podem se manifestar ao mesmo tempo.

Simulação hipotética, sem tributos, taxas ou eventos de crédito; não representa retorno efetivo. Os produtos comparados têm natureza, risco, tributação e garantias distintas. CDI 14,15% a.a. (B3) e Selic meta 14,25% a.a. (Copom/BC), data-base 17/06/2026, taxas variáveis. Cálculo do PACS0001 em base 360 dias, conforme a Escritura de Emissão; CDB e Tesouro em 252 dias úteis. A comparação considera apenas a rentabilidade-alvo. Valores brutos de IR.

O grupo do Club-Deal é moderado. Documentos e condições da oferta estão na página oficial.